VICTORIA TURM

Objekt

Superlativ

mit zwei Gesichtern

Seinen Namen verdankt der Victoria-Turm der gleichnamigen Versicherung, die ihn 2001 in Rekordgeschwindigkeit von nur zwei Jahren erbauen ließ. Nomen est omen, der Name ist Programm, bis heute, denn die Landmarke Victoria-Turm ist mit knapp 100 Metern noch immer das von weither sichtbar höchste Haus Mannheims. Imposant ragt die lang gezogene transparente Raute direkt am Hauptbahnhof hervor und präsentiert sich mal als Scheibe, mal als Turm — je nach Standort des Betrachters.

Dieser architektonische Kunstgriff im Stil der Postmoderne von AS+P Albert Speer + Partner GmbH lässt den Turm schlank erscheinen und reagiert städtebaulich auf die Achsen des Bahnhofsvorplatzes und der Hauptstraße des Stadtteils Lindenhof. Ein Eyecatcher: Die verglasten frei auskragenden Treppenhäuser in den beiden spitzen Ecken, das oberste Geschoss und die Sockelzone bilden gemeinsam eine Ebene, die sich um die vorspringende Glasfassade wie ein – bei Dunkelheit beleuchteter – Rahmen legt.

Die Beeindruckende

Architektur

… sorgt für einen Grundriss, der es ermöglicht jedes der 27 Obergeschosse in zwei Einheiten von 375 m² Mietfläche zu unterteilen. Die Mietflächeneffizienz wird durch den teilweisen Entfall bisher notwendiger Flure noch gesteigert und bietet so ideale Voraussetzungen für New Work. Die lichtdurchfluteten und anpassungsfähigen Flächen lassen sich individuellen Bedürfnissen anpassen und ermöglichen Kommunikationszonen, Teambüros, Einzelverzimmerung oder eine Kombination der Nutzungskonzepte.

Der Victoria-Turm empfängt Mieter und Besucher mit einer neugestalteten, repräsentativen Lobby, in der es einen Empfangs- und Concierge-Service gibt. Ein weiterer separater Eingang ermöglicht den Zugang zum Victoria-Turm direkt von den Parkplätzen mit E-Ladestationen und den zahlreichen Fahrradstellplätzen. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich auch die Kantine und ein Café. Nach oben geht’s mit sechs Fahrstühlen oder über die zwei Glastreppenhäuser.

Ausstattung

Lichte Raumhöhe: 2,85 m
Raster: 1,3 m
Raumtiefe: 5,50–7,0 m
Boden: Doppelboden 10 cm
Flexibilität: Flächen teilbar ab 375 m²
Heizung: Fernwärme
Klimatisierung: Bauteilkühlung
Lüftung: natürlich und mechanisch
Sonnenschutz: außenliegend
Ausbau: Kundenspezifischer Mieterausbau
Beleuchtung: moderne Steh- und Deckenleuchten
Internet: zahlreiche Glasfaseranschlüsse mit kundenspezifischer CAT-Verkabelung
Aufzüge: 6 Hochgeschwindigkeitsaufzüge
Parkplätze pro m² Bürofläche: 1 Parkplatz / 133 m² Bürofläche
Leed Gold & Wiredscore Platinum angestrebt

Darüber Hinaus

Neugestaltung der Lobby
Vollklimatisierung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie individueller Luftqualitätsüberwachung
Flexible Grundrissgestaltung durch den teilweise Entfall bisher notwendiger Flure
Aufwertung der Allgemeinflächen mit einem Concierge Service, der Kantine und einem Café im Erdgeschoss

Die Beeindruckende

Architektur

… sorgt für einen Grundriss, der es ermöglicht jedes der 27 Obergeschosse in zwei Einheiten von 375 m² Mietfläche zu unterteilen. Die Mietflächeneffizienz wird durch den teilweisen Entfall bisher notwendiger Flure noch gesteigert und bietet so ideale Voraussetzungen für New Work. Die lichtdurchfluteten und anpassungsfähigen Flächen lassen sich individuellen Bedürfnissen anpassen und ermöglichen Kommunikationszonen, Teambüros, Einzelverzimmerung oder eine Kombination der Nutzungskonzepte.

Der Victoria-Turm empfängt Mieter und Besucher mit einer neugestalteten, repräsentativen Lobby, in der es einen Empfangs- und Concierge-Service gibt. Ein weiterer separater Eingang ermöglicht den Zugang zum Victoria-Turm direkt von den Parkplätzen mit E-Ladestationen und den zahlreichen Fahrradstellplätzen. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich auch die Kantine und ein Café. Nach oben geht’s mit sechs Fahrstühlen oder über die zwei Glastreppenhäuser.

Ausstattung

Lichte Raumhöhe: 2,85 m
Raster: 1,3 m
Raumtiefe: 5,50–7,0 m
Boden: Doppelboden 10 cm
Flexibilität: Flächen teilbar ab 375 m²
Heizung: Fernwärme
Klimatisierung: Bauteilkühlung
Lüftung: natürlich und mechanisch
Sonnenschutz: außenliegend
Ausbau: Kundenspezifischer Mieterausbau
Beleuchtung: moderne Steh- und Deckenleuchten
Internet: zahlreiche Glasfaseranschlüsse mit kundenspezifischer CAT-Verkabelung
Aufzüge: 6 Hochgeschwindigkeitsaufzüge
Parkplätze pro m² Bürofläche: 1 Parkplatz / 133 m² Bürofläche
Leed Gold & Wiredscore Platinum angestrebt

Darüber Hinaus

Neugestaltung der Lobby
Vollklimatisierung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie individueller Luftqualitätsüberwachung
Flexible Grundrissgestaltung durch den teilweise Entfall bisher notwendiger Flure
Aufwertung der Allgemeinflächen mit einem Concierge Service, der Kantine und einem Café im Erdgeschoss

Lage

Ein Herz

für die Zukunft

Die Quadratestadt gilt als wirtschaftliches und kulturelles Herz der Metropolregion Rhein-Neckar. Hier lässt sich viel unternehmen. Im Großraum Mannheim-Heidelberg-Ludwigshafen sind mehr als doppelt so viele Fachkräfte in der Forschung beschäftigt als im Bundesdurchschnitt. Für ihre Unternehmen finden Sie in Mannheim Innovationskraft, qualifizierte Fachkräfte und Hochschulabsolventen. Entsprechend haben viele große Unternehmen hier ihre Niederlassungen. Als Wirtschaftsstandort belegt Mannheim in offiziellen Rankings stets einen der vorderen Plätze.

Das liegt zum einen an der optimalen Erreichbarkeit und Infrastruktur – aber auch daran, dass Mannheim seinem Nachwuchs viel Bildung bietet: Insgesamt hat Mannheim rund 29.000 Studierende, rund 3.200 Einschreibungen pro Jahr. Die Universität Mannheim zählt zu einer der führenden Hochschulen für Wirtschaftswissenschaften. Weitere 20 Hochschulen in der Region machen Mannheim zu einem der herausragenden Bildungsstandorte in Deutschland. So sichert sich die Stadt der Erfinder Talente und Potenzial für die Zukunft.

Ganz groß und

alles ganz nah ..

Mit seinen rund 300 000 Einwohnern aus über 160 Nationen ist Mannheim eine Großstadt. Richtig groß, zählt man die 2,4 Millionen Einwohner der Region hinzu und klein genug, um fast alles zu Fuß schnell erreichen zu können. Etwa eines der zahlreichen Restaurants oder die Bars, Cafés, Boutiquen und natürlich die „Planken“, wo die Stadt ihr urbanes Flair entfaltet, mit Szeneläden, Modehäusern, Fachgeschäften. Auch gleich ums Eck, die Sehenswürdigkeiten der Stadt, die prachtvollen Barockbauten und Jugendstilanlagen und die ausgedehnten Grünflächen an Rhein und Neckar. Natur besitzt Mannheim, die Stadt der zwei Flüsse, sowieso im Überfluss. Und von Mannheim aus, mitten im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen gelegen, ist man schnell in vielen fantastischen Naherholungsgebieten, der Weinstraße, der Bergstraße, dem Odenwald oder den zahlreichen Flüssen, Seen und Naturschutzgebieten.

Pionier im Mannheim

von Morgen

So wie es dem höchsten Gebäude der Stadt gebührt, hat es Permiumlage:
Hinweg über den neuen Lindehofplatz erreicht man den Hauptbahnhof zu Fuß in nur 2 Minuten, in nur 5 Minuten Fußweg geht es durch den sogenannten „Suezkanal“ – eine Tunnelstraße, die als Gleisunterführung die Innenstadt mit dem Stadtteil Lindenhof verbindet – in die angrenzenden Quadrate der Stadt. Hier lassen sich Mittagspause oder Feierabend optimal für einen Restaurantbesuch, Shopping, eine Runde Sport in einem der umliegenden Fitnesscenter nutzen. Entspannung und schöne Aussichten gibt es auch östlich des Victoria-Turms – auf direktem Weg geht es durch den Park Richtung Rheinpromenade.

Der 97 Meter hohe Turm ist gleichzeitig Landmarke und seit 2001 erstes Gebäude, Pionier im Glückstein-Quartier – repräsentativster Bürostandort der Region und Stadtquartier mit hoher Lebensqualität, direkt am kürzlich fertiggestellten Lindenhofplatz gelegen. Der Victoria-Turm ist Teil dieses neuen Stücks Mannheim mit seiner vielfältigen Nutzungsmischung in urbaner Atmosphäre – 329.000 Quadratmeter für Arbeiten, Wohnen, Gastronomie, mit kleinen Läden und altem Baumbestand. Auch hier bieten fußläufig erreichbare Restaurants und Cafés eine große Auswahl für Mieter und Besucher.

Ganz groß und

alles ganz nah ..

Mit seinen rund 300 000 Einwohnern aus über 160 Nationen ist Mannheim eine Großstadt. Richtig groß, zählt man die 2,4 Millionen Einwohner der Region hinzu und klein genug, um fast alles zu Fuß schnell erreichen zu können. Etwa eines der zahlreichen Restaurants oder die Bars, Cafés, Boutiquen und natürlich die „Planken“, wo die Stadt ihr urbanes Flair entfaltet, mit Szeneläden, Modehäusern, Fachgeschäften. Auch gleich ums Eck, die Sehenswürdigkeiten der Stadt, die prachtvollen Barockbauten und Jugendstilanlagen und die ausgedehnten Grünflächen an Rhein und Neckar. Natur besitzt Mannheim, die Stadt der zwei Flüsse, sowieso im Überfluss. Und von Mannheim aus, mitten im Dreiländereck von Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen gelegen, ist man schnell in vielen fantastischen Naherholungsgebieten, der Weinstraße, der Bergstraße, dem Odenwald oder den zahlreichen Flüssen, Seen und Naturschutzgebieten.

Pionier im Mannheim

von Morgen

So wie es dem höchsten Gebäude der Stadt gebührt, hat es Permiumlage:
Hinweg über den neuen Lindehofplatz erreicht man den Hauptbahnhof zu Fuß in nur 2 Minuten, in nur 5 Minuten Fußweg geht es durch den sogenannten „Suezkanal“ – eine Tunnelstraße, die als Gleisunterführung die Innenstadt mit dem Stadtteil Lindenhof verbindet – in die angrenzenden Quadrate der Stadt. Hier lassen sich Mittagspause oder Feierabend optimal für einen Restaurantbesuch, Shopping, eine Runde Sport in einem der umliegenden Fitnesscenter nutzen. Entspannung und schöne Aussichten gibt es auch östlich des Victoria-Turms – auf direktem Weg geht es durch den Park Richtung Rheinpromenade.

Der 97 Meter hohe Turm ist gleichzeitig Landmarke und seit 2001 erstes Gebäude, Pionier im Glückstein-Quartier – repräsentativster Bürostandort der Region und Stadtquartier mit hoher Lebensqualität, direkt am kürzlich fertiggestellten Lindenhofplatz gelegen. Der Victoria-Turm ist Teil dieses neuen Stücks Mannheim mit seiner vielfältigen Nutzungsmischung in urbaner Atmosphäre – 329.000 Quadratmeter für Arbeiten, Wohnen, Gastronomie, mit kleinen Läden und altem Baumbestand. Auch hier bieten fußläufig erreichbare Restaurants und Cafés eine große Auswahl für Mieter und Besucher.

Anbindung

Zahlreiche Autobahnen sorgen dafür, dass Mannheim überregional und komfortabel zu erreichen ist.

Im Norden und Osten verläuft die A6 (Saarbrücken – Mannheim – Heilbronn – Nürnberg). Von ihr zweigt am Viernheimer Dreieck die A 67 Richtung Frankfurt am Main ab. Weiter im Osten verläuft parallel die A 5 (Frankfurt – Heidelberg – Karlsruhe – Basel).

Frankfurt

31min

1h 10min

Stuttgart

52min

1h 40min

Köln

1h 27min

2h 40min

München

2h 56min

3h 50min

Paris

3h 10min

5h

Zürich

3h 24min

4h 20min

Hamburg

4h 11min

6h 10min

Berlin

4h 47min

6h 40min

Grundrisse

Hoch über

Mannheim

Der Victoria Turm erstreckt sich über 27 Stockwerke und verfügt aktuell über fast 11 vakante Etagen. Die Grundrisse sind flexibel aufgebaut und auf jeder Etage hälftig ab 375 m² teilbar. Sämtliche Büronutzungskonzepte von der klassischen Zellenstruktur, über Kombibüros bis hin zum Open-Space lassen sich darstellen. Durch den Entfall bisher notwendiger Flure, können auch zeitgemäße „New-Work“ Konzepte realisiert werden.